토지특성조사에서는 용도지역과 토지이용상황, 도로조건 등 19개 항목에 대해 지가현황도면과 현장조사, 지역주민 여론, 지역 공인중개사 의견 등을 청취하게 되며 조사내용을 바탕으로 토지특성조사표가 작성된다.
이번 조사대상은 지목이 도로, 하천, 제방, 묘지인 공공용지 등 11만1677필지를 제외한 국세 또는 지방세 부과대상토지 22만1499 필지다.
한편 이번 조사에서 북군은 지가변동이 심한 지역, 소음·진동·일조침해 또는 환경오염 등 환경분쟁이 있는 유해시설 토지와 골프장 신축부지 등 지가변동이 예산되는 지역을 집중 조사해 나갈 계획이다.
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