제주 도심지를 중심으로 중대형 상가의 공실률이 줄어들고 임대료도 상당부분 상승한 것으로 나타났다. 이주인구와 내·외국인 관광객 유입 영향으로 풀이된다.

24일 한국감정원이 내놓은 ‘3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 제주지역 오피스 공실률은 10.5%로 전국 평균(12.7%)를 밑돌았다.

특히 중대형 상가(전국 평균 10.6%)인 경우 전 분기 대비 2.2%포인트 하락한 5%를 기록한 가운데 서귀포도심(6.2%)은 3.5%포인트나 떨어졌다.

서귀포도심인 경우 청사 이전에 따른 인구유입과 신규 입점수요 등으로 공실이 해소된 영향으로 풀이된다.

소규모 상가는 1.8%의 공실률을 나타내며 전국(평균 5.1%) 최저 수준을 기록했다.

이와 함께 임대가격지수를 보면 오피스는 1.15% 하락한 반면 중대형 상가는 0.13% 상승했다. 또 소규모상가는 0.07% 상승한 것으로 조사됐다.

집합상가인 경우 노형오거리 상권에서 내외국인 관광객 유입 및 임차 수요 등이 증가하며 전분기 대비 0.85% 상승했다.

한편 투자수익률은 오피스(1.49%), 중대형 상가(1.47%), 집합상가(1.63%) 등인 경우 전국 평균에는 미치지 못했지만 소규모 상가는 1.64%를 나타내며 전국 평균을 웃돌았다.

진기철 기자 다른기사 보기