올해 들어 제주지역 주택 매매가격 상승세가 크게 둔화된 가운데 전월세 시장도 안정세를 보이고 있다.

한국감정원이 지난 7일 발표한 ‘2017년 5월 전국 주택 종합 전월세전환율’에 따르면 제주지역 주택종합 전월세전환율은 5.8%를 기록했다.

이는 전월에 비해 0.1% 포인트, 지난해 같은 기간에 비해서는 0.4% 포인트 낮은 수준이다.

전월세전환율은 임대차 보증금을 월세로 전환 시 적용되는 비율로 수치가 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며, 낮으면 그 반대다.

제주지역 주택 전월세전환율은 지난해 1월 7%에 달했으나 이후 점차 낮아지고 있다. 올해 들어서는 1월(6.2%) 이후 5.8~5.9% 수준에서 보합세를 유지하고 있다.

아파트 등 주택 공급 확대로 전세 및 월세 가격이 안정세를 이어가고 있는 것으로 풀이된다.

주택 유형별로는 아파트 전월세전환율은 4.8%로 전월과 동일했다. 아파트 전월세전환율의 3개월째 4.8%를 유지하고 있다. 연립다세대주택 전월세전환율은 5.7%로 전월보다 0.1% 포인트 하락했고, 단독주택은 7%로 전월보다 0.3% 포인트 하락했다. 5월 중 전국 연립다세대주택 및 단독주택의 평균 전월세전환율은 각각 6.6%, 8.2%로 제주지역보다 모두 높았다.

한편 한국감정원의 ‘6월 전국주택가격동향조사’에 따르면 제주지역 주택가격은 전월 대비 0.02% 하락했다. 이로써 올해 1~6월 제주 주택가격 누계 변동률은 0.24%로 지난해 같은 기간 3.76%에 비해 오름폭이 크게 둔화됐다.

한경훈 기자 다른기사 보기