제주국제자유도시 7대 선도프로젝트의 하나인 서귀포시 예래동 휴양형 주거단지 조성사업이 토지보상지연 등 난항을 겪고 있다.
특히 토지주협의회가 “유원지내 토지를 대상으로만 개발사업을 추진하라”며 제동을 걸고 있는 실정이다.
국제자유도시개발센터는 지난해 9월부터 토지주 및 주민설명회, 서면에 의한 개인별 의견청취를 거쳐 총 면적 22만평의 휴양형 주거단지 조성계획을 확정, 3개 공인 감정기관을 통해 선정된 총 699필지에 대한 감정가를 마무리, 지난해 11월 1일부터 토지주 409명을 대상으로 토지보상협의 및 보상금을 지급하고 있다.
그러나 올들어 4월 1일 현재 전체 토지주의 34.2%인 140명에 대해서만 보상을 완료한 상태다.
개발센터는 올초 환경, 교통, 재해영향평가 초안을 마련, 지난 1월 22일 주민설명회를 거치는 등 올해 상반기 전에 개발사업시행승인을 얻어 오는 2009년까지 4366억원을 투입, 주거와 레저, 의료기능을 갖춘 휴양형 주거단지를 조성할 계획이다.
그러나 토지주협의회는 △토지주들과 사전 합의없는 유원지 확장은 수용 불가 △현실성 없는 토지 감정가 반대 △환경, 교통, 재해영향평가 주민설명회시 유원지 확장 등 사전 안내 및 홍보 누락 △유원지내 토지를 대상으로만 개발사업 추진 등의 입장을 표명하고 있다.
이들은 “개발센터가 당초 40만3000㎡에서 33만9000㎡가 늘어난 74만2600㎡로 변경, 추진하고 있다”면서 “확장된 지역은 녹지로 이곳이 유원지로 변경될 경우 지가하락 등 재산상의 손해를 볼 수밖에 없다”고 주장, 토지가 보상문제를 놓고 협의점을 찾지 못하고 있다.
