부동산경기 조정기 제주 경매 열기도 식어

최근 제주지역 부동산 경기가 조정 국면에 들어선 가운데 법원 경매 열기도 식은 것으로 나타났다.

13일 법원경매전문업체 지지옥션이 내놓은 ‘2017년 2월 지지경매동향보고서’에 따르면 지난 2월 제주지역 평균 낙찰가율은 96%로 전국 최고를 유지했으나, 전달 낙찰가율(161.8%)에 비해서는 65.8% 포인트 하락했다. 평균 응찰자수 역시 1월 6.9명에서 3.4명으로 절반 이상 줄었다.

2월 제주 토지 경매는 96건이 진행돼 이 중 60건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월대비 67.6%포인트나 하락한 96.9%를 기록했다. 이는 2014년 3월(66.2%) 이후 2년 11개월만에 가장 낮은 수준이다.

낙찰가율이 100% 미만이면 낙찰된 물건의 입찰 가격이 감정가보다 낮다는 뜻이다.

지난달 주거시설 및 업무․상업시설 낙찰가율도 각각 96.8%, 72%로 100% 밑으로 떨어졌다. 지난 1월의 경우 주거와 업무․상업, 토지 모두 150% 전후의 낙찰가율을 기록했으나 2월 들어 급락했다.

낙찰가율 하락의 주요 원인으로는 평균 응찰자수의 감소로 보인다. 한때 100여명이 넘게 몰리던 제주 구옥 주거시설 경매에 14명이 몰리는 등 전반적으로 인기가 감소했다.

지지옥션 관계자는 “사드 사태로 인한 중국관광수요 감소 및 2년 넘게 지속된 부동산 광풍 등으로 인해 제주 부동산 시장에 대한 매력이 떨어진 것으로 추정되나, 경매 진행건수가 많지 않아 일시적인 현상일 수도 있다”는 견해를 보였다.

한편 제주지역 토지거래도 감소세로 돌아섰다. 제주도에 따르면 올 들어 2월까지 도내 토지거래는 1만2730필지 1001만5000㎡로 전년 같은 기간에 비해 필지 수는 2.05%, 면적은 24.84% 감소했다.