5년전보다 물량 30%이상 감소

'일감을 찾아보기가 힘들다'는 가구업체 대표의 탄식에는 어두운 그림자가 이중으로 드리워져 있다.
2003년 이후 갑자기 불어난 주문물량을 기뻐하기도 잠시, 공동주택을 완성한 건축업체가 도무지 대금을 결제해 주지 않아 김모대표(부엌 가구업. 제주시 일도2동)는 유동성 위기에 빠졌다.
결국 34평 규모의 아파트 1채를 대금대신 받았으나 이번은 이를 현금화하는 것이 문제였다.

은행 담보대출 등으로 급한 불을 껐지만 이자. 금융비용 등이 경영을 압박해오자 시세보다 20% 이상 싼값에 이를 처분해 버렸다.
남은 것은 적자 경영을 기록한 재무제표 뿐.
올 들어 다시 영업에 나섰지만 이번은 도무지 수요가 없어 한숨만 내 쉬고 있다.
이참에 전직을 고려하고 있다는 김대표의 고민은 2005년 상반기 건축허가. 착공 및 주택건설 현황에 잘 나타났다는 분석이다.
건축물량이 지난 5년 대비 1/3이상 줄었다는 점이다.

제주도에 따르면 올 상반기 총 허가면적은 주거용 14만5569㎡를 비롯해 상업용 17만1782㎡, 문교사회용 6만5854㎡, 농수산용 2만2855㎡, 기타 3만6365㎡ 등 44만2425㎡.
상반기 총 착공면적은 주거용 15만6093㎡를 포함 상업용 21만6127㎡, 문교사회용 4만4115㎡, 농수산용 2만1015㎡, 기타 3만2033㎡ 등 46만9383㎡ 등이다.
규모가 줄어든 탓도 있지만 김대표는 주택건설 사업에 납품하기가 무척 꺼려진다고 털어놨다.

"건설업체가 처음부터 대금을 공동주택으로 받을 것을 요구하는 경우도 있지만 분양이 더디게 되면 상당한 자금압박을 초래하게 된다"면서 "도장, 도배, 설비 등 건축 관련 업계들도 사정이 비슷할 것"이라고 업계 동향을 설명했다.
이러한 건축업계의 부진은 규모의 경제를 나타내는 도내 실정상 고용 및 소비 저조 등으로 이어져 '제주지역 경제 살리기'에 나선 당국의 어깨를 짓누르는 형편이다.

도내 건설업계의 한 관계자는 "전체적인 불황으로 주택 수요가 살아나지 않는 데다 정부의 최근 부동산 정책이 더해지면서 앞으로도 전망이 그리 밝지 않은 편"이라며 "업체 자체가 건축을 자제하는 편이고 불황이 지속되면 업계의 구조조정으로 까지 이어질 것으로 본다"고 분위기를 전했다.