제주 주택시장 ‘이상기류’ 미분양 증가

제주지역 건설경기 활황세가 이어지고 있는 가운데 미분양 주택 물량은 급증하며, 주택시장에 이상기류가 감지되고 있다.

27일 국토교통부에 따르면 지난 8월말 기준 제주지역 미분양 주택은 350호로 전달 대비 37.3% 급증했다.

도내 미분양 주택은 지난해 11월(44호)부터 5월(122호)까지 증감을 반복하다가 6월 들어 249호로 급증한 뒤 7월 255호, 8월 350호로 증가세를 나타내고 있다.

이와 함께 통상 ‘악성 미분양 물량’으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 89호로 전달에 비해 4.3% 줄어드는데 머물렀다.

이 같은 미분양 주택 물량 증가 속에 주택건설 경기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다.

실제 지난달 도내 주택건설 인·허가 실적은 1821호로 전년 동월 대비 27.7% 증가하고, 착공실적도 1930호로 50.3% 늘어나는 등 주택 건설시장 열기가 식지 않았음을 보여주고 있다.

하지만 주택 공급과잉 우려감이 제기되는 가운데 당분간 주택 공급도 크게 늘어날 것으로 보이면서, 향후 건설 경기에 귀추가 주목된다.